Gewerbeimmobilien

Anlagestrategie

Dynamische, innerstädtische Geschäfts- und Einzelhandelsflächen sind Orte, an denen Menschen einkaufen, essen, arbeiten und leben. Diese Orte werden immer Menschen anziehen und eine hohe wirtschaftliche Attraktivität ausstrahlen. Bouwfonds Commercial Real Estate investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in guten Lagen (vor allem in der Innenstadt). Wir konzentrieren uns auf nachhaltige und hochwertige Bürogebäude und Einzelhandelsobjekte, die ein langfristiges Wachstumspotenzial bieten. Unsere Fonds investieren langfristig und bieten Anlegern ein attraktives Rendite- / Risikoprofil sowie einen soliden Inflationsausgleich mittels jährlicher Indexierung der Mieterträge. Wir erhalten und verbessern die Gesamtqualität unseres investierten Kapitals durch aktives (kommerzielles und technisches) Management, z. B. in Form von Weitervermietungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.

Seit 2004 hat Bouwfonds IM gemeinsam mit seinem strategischen Partner IEF ein Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden in Höhe von € 2,3 Milliarden erworben. Im Einzelhandelssegment konzentrieren wir uns auf Ladenflächen, Kaufhäuser und Einkaufszentren in innerstädtischen Fußgängerzonen und wichtigen Einzugsgebieten der Städte. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach online-basiertem Einzelhandel sehen wir uns heutzutage einer neuen Realität gegenüber. Um unser Portfolio an diese neuen Trends adäquat anzupassen, verfolgt und überwacht unser Researchteam fortwährend die neuesten Entwicklungen, um es uns zu ermöglichen, bei Bedarf einzugreifen. Aktives Management, z. B. in Form von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, ermöglicht es uns, die Gesamtqualität der von uns verwalteten Vermögenswerte beizubehalten und zu verbessern.

Die Nachfrage nach Büroflächen unterliegt ebenfalls tiefgreifenden Veränderungen: Die neue Arbeitsweise kurbelt die Nachfrage nach flexiblen Büroflächen in dynamischen Umgebungen an. In der Folge schrumpft die allgemeine Nachfrage nach Büroflächen, und Mieter siedeln zunehmend in die besten innerstädtischen Geschäftsbezirke um. Wir investieren in nachhaltige, effiziente und qualitativ hochwertige Bürogebäude an diesen erstklassigen Standorten in attraktiven Geschäftsbezirken europäischer Metropolregionen, um für unsere Kunden langfristig hohe und stabile Renditen zu generieren.