Investissements responsables

L’immobilier et l’infrastructure devraient être utilisés pour le confort et la commodité des utilisateurs et contribuer à la qualité de notre société, maintenant et à l’avenir. Les principes directeurs d’investissement et de gestion durables de l’immobilier et de l’infrastructure consistent à trouver l’équilibre adéquat entre les aspects économiques, sociaux et environnementaux.

Bouwfonds IM est convaincue que la durabilité représente une valeur ajoutée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers et d’infrastructure. Pour nos activités commerciales, nous cherchons continuellement des méthodes durables. Dans nos fonds, nous reconnaissons le fait que les investissements liés à l’amélioration des performances en matière de durabilité doivent être approuvés  par nos investisseurs. En promouvant activement des méthodes durables auprès des investisseurs, Bouwfonds IM désire montrer la voie dans le secteur de l’immobilier et de l’infrastructure et traiter l’environnement et les ressources naturelles de manière responsable.

Bouwfonds IM se focalise sur les points suivants, qui sont très importants :

Consommation d’énergie 
Des études récentes ont montré que la construction et l’utilisation des bâtiments sont responsables de 40 % des émissions de CO2. Par l’intermédiaire de nos opérations de gestion d’actifs, nous nous engageons à contribuer à la réduction de l’intensité énergétique de l’immobilier que nous gérons. Pour pouvoir réduire la consommation d’énergie, il est nécessaire de disposer de données sur la consommation énergétique, indiquant les possibilités de réduction. Les données nécessitées ne sont pas toujours facilement disponibles, cela tout spécialement lorsque les locataires ont conclu des contrats directement avec les entreprises de services publics. Bouwfonds IM a commencé à rassembler des données sur la consommation énergétique et désire accroître sa couverture chaque année. Nos fonds utilisent le « Global Real Estate Sustainability Benchmark » comme référence.

Consommation d’eau
Comparé à l’agriculture, qui est responsable de 70 % de la consommation d’eau, l’environnement développé consomme beaucoup moins d’eau. Toutefois, dans le secteur, les pertes d’eau sont énormes. Comme pour la consommation d’énergie, nous nous engageons à contribuer à la réduction de l’utilisation de l’eau dans l’immobilier que nous gérons.

Certificats de performance énergétique 
Les certificats de performance énergétique sont nécessaires pour toutes les constructions dans l’UE concernées par la Directive sur la performance énergétique des bâtiments de l’Union européenne. Bouwfonds IM s’engage à se conformer à cette directive, en tenant compte des contraintes possibles conformes au mandat fourni par ses investisseurs. Nous travaillons activement pour que tous nos biens immobiliers disposent de certificats de performance énergétique.

Bail écologique  
Un bail écologique est un bail conclu entre le propriétaire et le locataire, impliquant des engagements volontairement ou juridiquement contraignants pour les deux parties, en vue de minimiser l’impact environnemental en termes d’énergie, d’eau et de déchets. Bien que l’utilisation de baux écologiques soit encore limitée, Bouwfonds IM vise à augmenter le pourcentage de ce type de baux. Ceux-ci sont en effet considérés comme un instrument efficace pour améliorer les performances en matière de durabilité.

Certificats de durabilité 
Bouwfonds IM reconnaît la nécessité et la valeur ajoutée fournie par les certificats In-Use pour ce qui est des performances de durabilité. Nous sommes conscients que l’obtention de ces certificats a un coût. En consultation avec nos investisseurs, nous cherchons des opportunités leur permettant de bénéficier directement ou indirectement de la mise en œuvre de mesures de durabilité et de l’obtention d’un certificat In-Use.

Partenaires commerciaux 
Nous sommes des gestionnaires d’investissements dans l’immobilier et l’infrastructure orientés sur l’international. Toutefois, la collaboration avec nos partenaires locaux fait partie de nos activités quotidiennes. Bouwfonds IM cherche à travailler avec des partenaires commerciaux qui partagent ses vues sur la responsabilité sociétale des entreprises. Nous tentons d’intensifier les « conventions écologiques » dans les contrats que nous concluons avec nos partenaires commerciaux, de façon à renforcer notre engagement dans le domaine de la responsabilité sociétale des entreprises.

Downloads:

Bouwfonds IM CSR Policy
PRI Transparency Report