Bouwfonds European Residential Fund (BERF) heeft in Warschau een woningen ontwikkel project gekocht van Matexi Polska. Het is de eerste transactie op de Poolse woningenmarkt van een compleet gebouw huurappartementen met een buitenlandse institutionele belegger. Namens Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) trad REAS op als transactie adviseur.

Bouwfonds European Residential Fund (BERF) is een open-end vastgoedfonds naar Duits recht dat investeert in woningen in Europa. Bouwfonds IM is verantwoordelijk voor het fonds management, performance en investor support. Met de aankoop in Warschau heeft BERF haar pan-Europese portfolio uitgebreid naar Polen. “Met een stabiele economie en sterke groei biedt Polen uitstekende mogelijkheden wat betreft investeringen op de woningmarkt. We zijn dan ook opgetogen over het feit dat we Polen hebben kunnen toevoegen aan onze pan-Europese woningportefeuille en zijn van plan om onze activiteiten hier verder uit te breiden”, aldus Michiel Dubois, Managing Director Residential Real Estate bij Bouwfonds IM.

Het appartementencomplex van ca. 10.000 m2 is gesitueerd in Pereca Street in het centrum van Warschau. Het complex bevindt zich op 5 minuten lopen van het Rondo ONZ metro station en grenst aan het CBD. Een unieke locatie voor kwalitatief hoogwaardige huurappartementen, speciaal ontwikkeld voor young professionals.
Het complex is nog in aanbouw en bestaat uit 193 appartementen en daarnaast bedrijfsruimtes op de begane grond.

“Ik ben heel blij dat we na maanden van voorbereiding en inspanningen deze pionierende investering in de particuliere huursector in Polen succesvol hebben kunnen afronden. Deze transactie is een goed signaal in de markt en ik ben ervan overtuigd dat dit een stimulans zal zijn voor een sterke groei in de huursector. Ons team is zeer ervaren in het herkennen van de juiste deals in het belang van zowel beleggers als ontwikkelaars”, geeft Maximilian Mendel aan, Partner bij REAS en verantwoordelijk voor transactie adviezen.

“Een compleet ontwikkel project aan een institutionele belegger verkopen is een aantrekkelijk alternatief voor het traditioneel verkopen van appartementen. Ik ben ervan overtuigd dat de ervaring die we met deze eerste transactie hebben opgedaan van toegevoegde waarde is voor toekomstige deals. Verkopen aan institutionele beleggers is een integraal onderdeel van ons business groeiplan”. Voegt Miroslaw Bednarek, CEO van Matexi Polska hieraan toe.

Andere adviseurs die bij deze transactie zijn betrokken zijn Clifford Chance, TPA Horwath en Arcadis namens Bouwfonds IM en Baker & McKenzie namens Matexi Polska.